1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
鹿児島県
--万円/㎡
前年比--
鹿児島市
--万円/㎡
前年比--
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トーカンマンション山下町
鹿児島県鹿児島市山下町
鹿児島市電1系統 / 朝日通駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より8.3%割高
相場
415万円
24.8万円/㎡
329
387
444
501
AI査定結果
推定相場価格
415万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
387万円〜444万円
23.1万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月7日
トーカンマンション山下町
450万円（26.9万円/㎡）/ 7階 / 16.74㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 450万円 | 26.9万円 | 7階 | 16.74㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/02 | 380万円 | 22.7万円 | 9階 | 16.75㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/16 | 330万円 | 17.2万円 | 2階 | 19.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 350万円 | 15.1万円 | 5階 | 23.14㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 330万円 | 20.6万円 | 6階 | 16.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 280万円 | 16.7万円 | 6階 | 16.75㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/28 | 270万円 | 16.9万円 | 2階 | 16.02㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | トーカンマンション山下町 鹿児島市山下町 | 朝日通駅2分 | 450万円 | 26.9万円 | 16.74㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/28 | グローバル城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 330万円 | 23.0万円 | 14.36㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/02 | 第8トーカンマンション白雲 鹿児島市中央町 | 高見橋駅4分 | 480万円 | 24.9万円 | 19.3㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県でデータなし、鹿児島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は鹿児島市の平均と比較してNaN%割安です。